В Новосибирске выставили на продажу баню с бассейном за 45,5 млн рублей

Выручка от банного бизнеса достигает 2,5 млн рублей в месяц.

Предприниматель разместил объявление на Авито, и в нём речь идёт об отдельно стоящем кирпичном здании вместе с оборудованием и мебелью.

Постройку возвели в 2025 году. Общая площадь составляет 229 «квадратов», а в собственности идёт и участок в 10 соток. В подвале расположены технические установки и места для хранения. Продавец уверяет, что на недвижимость не наложено никаких обременений.

Внутри есть парная с бассейном, душевая, зона отдыха на 31 человека, массажный кабинет и кухня. Гостевое пространство при желании превращают в банкетный зал на 25 мест. На двух этажах оборудованы санузлы, а также имеются тёплые полы и аудиовидеосистема.

Комплекс подключён к центральным сетям: газу, воде, канализации и электричеству. Кроме того, предусмотрена вентиляция.

По словам автора объявления, выручка бизнеса достигает 2,5 млн рублей в месяц, расходы составляют 1,5 млн, а заявленная прибыль — 1 млн. В штате числится один сотрудник с зарплатой 50 тысяч рублей. Срок окупаемости, по версии продавца, — 48 месяцев, пишет СибФм.

Сейчас объект сдаётся в аренду. Новый владелец может продолжить сотрудничество с нынешним арендатором или использовать комплекс под собственный проект. В пакет входят оборудование, мебель, сведения о ведении банного бизнеса и настройке ключевых процессов, а также обещана консультационная поддержка после сделки.

Продавец делает ставку на расположение в быстро растущем районе и соседство с сосновым бором. Как сказано в объявлении, примерно в 30 метрах от здания планируют оборудовать въезд в парк и парковую зону.