О чем обязательно спросить строителя перед ремонтом? Очень важные девять вопросов
04:15
04.12.2023
Поскольку все больше людей предпочитают расширить и отремонтировать свой дом, а не переезжать, эксперт по строительству поделился девятью вопросами, которые нужно «всегда» задавать строителям, прежде чем они начнут работы в вашем доме.
Любо Симмс, эксперт по строительству из MyBuilder.com, сказал: "Расширение или реконструкция дома может быть стрессом.
«Иногда возникают неизбежные проблемы, которые могут подкрасться к вам в процессе строительства, но в других случаях немного больше планирования и общения в самом начале могут избавить вас от серьезной головной боли, не говоря уже о времени и деньгах».
1. Какой опыт у вас есть для такого рода проектов?
Выяснить, выполняли ли они подобные работы раньше, очень важно, поскольку некоторые проекты очень сложны и требуют соответствующих знаний.
Эксперт сказал: «Например, переоборудование подвалов или чердаков может потребовать дополнительной работы со специалистами по обследованию межквартирных стен. Наличие специального эксперта для таких проектов может избавить от стресса и задержек».
2. Аккредитованы ли вы?
Энди пояснил: "Членство в профессиональной организации не является гарантией качества работы, но это хороший способ проверить надежность вашего потенциального строителя, а для некоторых видов ремесленников оно просто необходимо.
«Специалисты на MyBuilder проходят постоянную проверку потребителями через нашу систему отзывов — вот дополнительная информация о том, что нужно проверить».
3. Есть ли у вас рекомендации и отзывы?
Поиск строителя через такую платформу, как MyBuilder.com, позволяет британцам увидеть рейтинг и отзывы о предыдущих работах, выполненных строителем, а также фотографии предыдущих работ.
Это очень важно, когда вы нанимаете кого-либо для выполнения работ в доме, так как это поможет вам быть уверенным в том, что он отлично справится со своей задачей.
4. Ваша цена — это цена или смета?
Эксперт по строительству продолжил: «Это может быть сложным вопросом — цена за конечную работу или это приблизительная смета? Цена также может быть основана на том, сколько времени займет работа».
"Возможно, вы также захотите избежать оплаты по дневному тарифу, так как в этом случае вы можете столкнуться с дополнительными расходами в случае превышения сроков выполнения работы. Я должен отметить, что ВСЕ расценки должны быть подтверждены в письменном виде.
"В идеале у вас должна быть полная разбивка расходов по проекту. В настоящее время стоимость сырья может сильно измениться, поэтому некоторые расценки строителей действительны только в течение короткого периода времени.
"Цены на сталь и древесину значительно выросли со времен COVID-19, поэтому, если вы уже приценивались к аналогичной работе, ожидайте, что новая цена будет значительно выше.
«Мы также советуем получить расценки как минимум от трех специалистов, если это возможно. Это позволит вам определить, не являются ли какие-то из них чрезвычайно низкими или высокими».
5. Есть ли у вас страховое покрытие?
По словам эксперта, все аккредитованные строители должны иметь соответствующее страховое покрытие, например, страхование гражданской ответственности и ответственности работодателя на случай возникновения ущерба.
6. Предоставляете ли вы гарантию на свою работу?
По словам Энди, всегда полезно знать, какие гарантии предоставляют строители на случай возникновения проблем после завершения работ. Он объяснил: «Постарайтесь получить официальную информацию об этом в документах или по электронной почте; большинство строителей должны быть готовы предоставить такую гарантию, если она не предлагается автоматически».
«Рабочие часто предлагают гарантии на свою работу и/или материалы. Если они этого не делают, вам следует уточнить, какие потенциальные дефекты они вернутся устранить и будет ли это стоить каких-либо денег. Вам также следует договориться о подходящем сроке действия этого предложения».
7. Каковы условия оплаты?
Всегда важно знать, как строители хотят получить оплату, и может ли она быть произведена после завершения строительства или в рассрочку.
Обязательно проверьте, не требует ли застройщик внесения депозита еще до начала работ.
8. Когда можно начинать
Эксперт по строительству сказал: "У строителей часто бывает очередь, поэтому полезно знать, когда они смогут приступить к работе. Постарайтесь назначить конкретную дату и надейтесь, что они смогут ее придерживаться.
«Сроки проекта могут сдвигаться, и обычно так и происходит, будьте готовы начать раньше или закончить позже. Полезно знать сроки реализации проекта, например, если вы ремонтируете кухню, как долго вы будете обходиться без духовки или раковины, а также ванную комнату, как долго вы будете обходиться без унитаза или душа?»
9. Как вы пьете чай?
Если у вас такой проект, как новая кухня, который может растянуться на несколько месяцев, эксперт рекомендует наладить с ними хорошие отношения.
Хорошей отправной точкой будет выяснить, какой чай они предпочитают, а также любую другую важную информацию о них.
Энди добавил: «Умение поддерживать хорошую связь на протяжении всего проекта очень важно. Вам не нужно становиться лучшими друзьями, но вы должны быть в состоянии поддерживать профессиональные отношения и чувствовать себя комфортно, открыто говоря о любых проблемах, которые могут возникнуть, и решая любые вопросы».
