Согласно новому законопроекту, который рассматривает Государственная Дума, нотариальная форма сделок с недвижимым имуществом теперь станет обязательной. Соответствующий документ подготовил член Комитета Совета Федерации по экономической политике Антон Беляков, сообщает пресс-служба палаты регионов.
Законодатель считает, что участие нотариуса в сделке остановит рейдерские захваты квартир и земельных участков.
- К сожалению, принятое несколько лет назад решение об отмене обязательной нотариальной формы оформления сделок с недвижимостью доказало за истёкший период ошибочность этого подхода. Законодатели рассчитывали, что либерализация законодательства будет способствовать снижению расходов участников рынка. Однако у медали, как всегда, оказалось две стороны. Из средств массовой информации мы каждый день узнаём о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости, — говорит член комитета.
Напомним, сейчас чтобы заключить сделку с недвижимостью достаточно простого письменного договора. Это позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах, отметил Беляков.
Сенатор рассказал о случае в Оренбургской области, где в ноябре 2016 года суд приговорил к пожизненному лишению свободы целую группу чёрных риелторов. Злоумышленники незаконно завладевали квартирами, которые находились в собственности одиноких людей пожилого возраста или лиц, злоупотребляющих алкоголем.
- Подобные жуткие примеры можно приводить бесконечно. Но стоит подчеркнуть, что большое число аналогичных преступлений так и остаются нераскрытыми, — сказал парламентарий.
По его словам, незаконное изъятие станет невозможным, если в сделке будет участвовать нотариус. При оформлении договора в нотариальной форме для заверения документа нужно присутствие обеих сторон, которые должны выразить прямую волю. Кроме того, у нотариуса есть возможность проверить, в состоянии ли человек принимать такое решение.
- Предложенная мною инициатива полностью согласуется с международным опытом. Мировая практика доказывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав граждан, — заключил Беляков.
