Новосибирский депутат Аксененко дал прогноз по новой ставке ЦБ с 23 октября

По мнению эксперта, ключевая ставка останется на отметке 14%.

Большинство прогнозов указывает на то, что 23 октября Банк России не станет менять ключевую ставку и сохранит её на уровне 14%. Участники рынка рассчитывали на смягчение денежной политики, на него надеялся и бизнес, однако регулятор, вероятнее всего, возьмёт паузу. Такой прогноз в беседе с «Эксперт Сибирь» озвучил депутат Госдумы от Новосибирской области Александр Аксёненко.

Как считает парламентарий, сохранение ставки будет свидетельствовать о том, что предпосылок для улучшения экономической ситуации пока нет. В первую очередь последствия почувствуют отрасли, чья работа зависит от доступности кредитных средств.

По словам Аксёненко, напряжение в строительной сфере продолжит нарастать. При высокой ставке проектное финансирование становится невыгодным: новые дома возводят на заёмные деньги, поскольку средства дольщиков остаются на эскроу-счетах. Спад уже отражается в показателях. За январь–май 2026 года объём строительных работ уменьшился на 7,4%, снижение продолжается пять месяцев подряд, а ввод жилья упал почти на 22%. Рентабельность новых проектов девелоперов сократилась до 6–7% против 12–15% два года назад. Застройщики реже запускают новостройки, а сроки сдачи перенесены в 12,6% проектов. Если стоимость заимствований не снизится, эта динамика, по оценке депутата, сохранится. Об этом он рассказал изданию «Эксперт Сибирь».

Ещё одной проблемной сферой Аксёненко назвал ипотеку. В регионах средняя ставка по жилищным кредитам уже превышает 17%, а доля сделок с первоначальным взносом менее 20% стала минимальной. При ставке 16% ежемесячный платёж по типовому кредиту достигает примерно 111 тыс. рублей. Чтобы он не превышал 30% семейного бюджета, общий доход семьи должен составлять около 371 тыс. рублей в месяц. Для массового покупателя такие условия недоступны, а снижение ставки до 15–16% само по себе не сделает жильё доступнее. При этом банки отклоняют 60% заявок на ипотеку. Льготные программы остаются главным стимулом для рынка, однако требования к ним также становятся строже.

В строительной отрасли ситуация приводит к накоплению нераспроданных квартир. По данным «Дом.РФ», в 23% проектов и примерно в трети регионов уже отмечались риски недостаточного спроса.

Александр Аксёненко считает, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему слишком высока и должна продолжить снижаться.

Напомним, 23 октября ЦБ объявит о решении по ключевой ставке.