Торговый центр «Вереница» в Новосибирске продают за 540 млн рублей

По информации продавца, в будни торговый центр принимает в выходные до 10 тысяч посетителей.

Торговый центр «Вереница», расположенный в Заельцовском районе Новосибирска, появился в продаже по цене 540 млн рублей. Объект на улице Дуси Ковальчук, 75/3 занимает свыше 2,1 тыс. квадратных метров и полностью заполнен арендаторами.

Как указано в объявлении, годовой доход от аренды достигает 49,2 млн рублей. Условия договоров предусматривают ежегодное повышение ставок на 6%. По прогнозу собственника, в 2027 году выручка должна вырасти до 52,2 млн рублей.

Здание находится на первой линии у одной из загруженных городских магистралей. По информации продавца, в будни торговый центр принимает 6–7 тыс. посетителей, а в выходные поток увеличивается до 8–10 тыс. Среди арендаторов представлены федеральные сети «Пятерочка», «Чижик», «Супермаг» и «Озерки». Кроме того, площади занимают региональные магазины «Торговая площадь», «Ермолино», «Белый замок», «Аленка» и другие компании.

Двухэтажный торговый центр имеет общую площадь 2 161,9 кв. метра. Объект подключен к системам отопления, водоснабжения и канализации, оснащен вентиляцией и кондиционированием. Электрическая мощность составляет 180 кВт, при этом ее можно увеличить.

На территории оборудована бесплатная парковка на 30 автомобилей, а также велопарковка. У торгового центра два входа, расположенных с разных сторон здания, и отдельная зона для разгрузки. За безопасность отвечают система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.

В непосредственной близости находятся пять остановок общественного транспорта, через которые проходят 12 маршрутов. До станции метро «Заельцовская» — около 1,35 км.