Российские застройщики не смогут снизить цены на жилье при падении спроса

Российские девелоперские компании оказались не в состоянии снизить цены на возводимое жилье, несмотря на наблюдаемое падение покупательского спроса.

Текущая ситуация требует от участников рынка поиска принципиально новых подходов к строительству. К такому мнению пришли эксперты в ходе панельной дискуссии, которая состоялась на международном форуме 100+ Technobuild в Екатеринбурге.

Как сообщает «ФедералПресс», участники сессии сошлись во мнении, что отрасль нуждается в структурных изменениях. Генеральный директор фирмы «ХОД Консалтинг» и эксперт Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков заявил, что использование скидок для активизации продаж — это лишь краткосрочный инструмент. По его словам, общее снижение цен возможно только при условии абсолютного краха, когда дешевеет земля, а строители соглашаются на снижение зарплат, либо когда финансовые ресурсы приходят из других источников, например, из Китая.

В свою очередь, руководитель комиссии по общественному контролю при Минстрое Илья Пономарев подчеркнул, что себестоимость материалов слабо влияет на итоговую цену, а рынок диктуется спросом. Он раскритиковал систему эскроу-счетов и льготную ипотеку, которые сделали жилье инструментом инвестиций, но не помогли малоимущим. Для спасения отрасли Пономарев предложил развивать арендное и малоэтажное строительство, иначе рынок ждет серьезная просадка, примером которой может стать дефолт облигаций компании «Самолет». В дискуссии также приняли участие Ирина Зырянова, Александр Чобан, Дарья Кузнецова, а модератором выступила Надежда Плотникова.