В Новосибирской области клиенты «Мегадома», оставшиеся без жилья, добиваются завершения строительства

После остановки работ люди остались и без жилья, и с долгами на миллионы рублей.

В Новосибирской области десятки заказчиков строительной компании «Мегадом» столкнулись с тем, что оплаченные дома так и не были возведены. На одних участках сейчас видны лишь сваи, на других — только фундамент либо недостроенный каркас. При этом кредитные обязательства перед банками у людей по-прежнему сохраняются.

Пострадавшие рассчитывали на поддержку по льготным программам — семейной, сельской и другим видам ипотеки, а подрядчики, по словам клиентов, имели банковскую аккредитацию. Однако после остановки работ люди остались и без жилья, и с долгами на миллионы рублей.

Сиб.фм поговорил с одной из пострадавших, Алиной Череневой, и выяснил, на какую помощь рассчитывают семьи, потерявшие деньги из-за, как они считают, мошеннической схемы.

Льготная ипотека привела людей в «Мегадом»

Среди клиентов «Мегадома» — семьи, которые планировали построить частные дома с помощью льготных ипотечных программ. По словам Алины, многие из них направили на строительство материнский капитал.

«У многих были вложены средства маткапитала. У нас, например, семейная ипотека под 6 процентов — мы тогда подходили под эту программу. У части пострадавших была господдержка, у кого-то, насколько я знаю, сельская или IT-ипотека. То есть речь шла о льготниках», — рассказала она.

Но стройка у заказчиков фактически застыла на старте. Где-то, утверждает Алина, остались только вбитые сваи, где-то — залитый фундамент. Между тем ипотеку люди продолжают платить вне зависимости от того, появился ли на участке обещанный дом.

После многочисленных заявлений в правоохранительные органы в 2024 году был задержан тогдашний учредитель и директор ООО «Мегадом» Евгений Мельников. Спустя несколько дней после ареста он умер в СИЗО, поэтому до суда его дело не дошло.

Позже были задержаны Виктор Рычков, который, по версии потерпевших, занял место Мельникова, а также директор компании-партнера ООО «РСУ-ГИС» Евгений Гардт.

«Сейчас уголовное дело уже передано в суд. Заседания идут с февраля, но их постоянно откладывают по разным причинам: то кому-то из обвиняемых становится плохо, то защитники подают ходатайства и так далее», — сообщила Алина Черенева.

Под арестом 69 миллионов, а ущерб — свыше 400

Сегодня главный вопрос для семей — как вернуть вложенные деньги либо добиться окончания строительства. По словам Алины, на имущество компании наложен арест примерно на 69 миллионов рублей. При этом, как она утверждает, общий ущерб, заявленный потерпевшими, превышает 400 миллионов.

«По сути, на счетах компании денег нет, арестовано имущество примерно на 69 миллионов. А ущерб у нас больше 400 миллионов. Понятно, что этих средств просто не хватит», — говорит женщина.

Пострадавшие отдельно подчеркивают, что у «Мегадома» была аккредитация в банках. Именно благодаря таким программам клиенты могли оформлять ипотеку и заключать договоры с подрядчиком.

Вместе с тем банковская аккредитация сама по себе не означает государственной гарантии надежности строительной фирмы. Кроме того, до 1 марта 2025 года при индивидуальном жилищном строительстве не было обязательного требования использовать эскроу-счета, как это предусмотрено в долевом строительстве. Поэтому в подобных случаях ипотечные деньги могли перечисляться напрямую подрядчику.

Алина утверждает, что после начала расследования пострадавшим говорили об обналичивании средств и использовании фирм-однодневок.

«Следователь не раз говорила нам, что деньги действительно были обналичены, это все понимают, но отследить, как именно это сделали, невозможно», — рассказала она.

По словам женщины, пока установить дальнейший путь средств не удалось.

Вместо обещанной достройки — лес из местных массивов

Пострадавшие уже не раз обращались в разные ведомства, надеясь добиться от региона понятного механизма помощи семьям, чьи объекты ИЖС оказались проблемными. Как рассказала Алина, одним из последних вариантов, который им предложили, стало выделение древесины для самостоятельного возведения домов.

«Вот, например, в Республике Марий Эл приняли региональный закон, нормативный правовой акт, который предусматривает достройку всех проблемных индивидуальных домов. А в Калининграде вообще без каких-либо законов просто завершили строительство 15 домов», — отметила потерпевшая.

По ее словам, в Новосибирской области чиновники объясняют бездействие отсутствием федерального механизма, который позволил бы направить деньги напрямую на достройку проблемных домов. Женщина направляла обращение в правительство региона, и в ответ ей сообщили: сейчас на согласовании находится проект регионального решения о выдаче древесины пострадавшим, документ имеется в распоряжении редакции.

На практике это означает, что людям могут предложить самим заготовить лес, вывезти его, обработать и пустить на строительство. Для семей, которые уже лишились вложенных средств и при этом оказались с многомиллионными долгами, такой сценарий выглядит почти нереальным.

«У нас в “Мегадоме” 30 семей, у которых на участке только сваи. То есть денег нет, все средства выведены. Нам, по сути, это невозможно сделать ни физически, ни финансово», — говорит Алина.

По ее мнению, подобная мера не решает саму проблему, а лишь создает видимость поддержки, позволяя формально отчитаться о помощи пострадавшим.

«Похоже, они просто хотят внести какой-то проект закона, чтобы хоть как-то показать, будто помощь нам оказана. Но по факту это, конечно, не помощь», — считает потерпевшая.

Семьи настаивают на другом подходе: им нужен региональный механизм, который позволит либо достроить уже начатые дома, либо получить реальную компенсацию причиненного ущерба.