Средний размер ипотечного кредита в Новосибирской области вырос более чем в два раза за последние пять лет

Средняя стоимость жилья также выросла вдвое.

Ипотечные кредиты в Новосибирской области за последние пять лет заметно подорожали, увеличившись более чем в два раза. Об этом в эфире BFM-Новосибирск сообщил независимый аналитик Сергей Николаев.

Согласно его данным, в апреле 2020 года средний размер ипотечного кредита в регионе составлял примерно 2,13 миллиона рублей. К декабрю 2024 года этот показатель подскочил до 3,82 миллиона рублей, а к концу 2025 года ожидается его рост до 4,52 миллиона рублей. В итоге, прирост составил около 112%.

В сегменте новостроек наблюдается аналогичная тенденция: средняя стоимость жилья выросла с 2,49 миллиона рублей в 2020 году до 5,21 миллиона рублей к концу 2025 года, что также означает более чем двукратное увеличение.

Эксперт связывает этот рост с удорожанием жилья на первичном рынке и изменением спроса в сторону новостроек, где продолжают действовать программы льготной ипотеки. Важным фактором является также вывод на рынок сданных квартир от застройщиков, которые также подлежат льготным условиям.

По оценкам аналитика, разница в ценах между первичным и вторичным жильём в Новосибирске на данный момент составляет около 27%. Он также отмечает, что рост среднего кредита объясняется стремлением покупателей улучшить свои жилищные условия, переходя на более дорогие и просторные варианты.