Эксперт назвал доступные варианты загородной недвижимости в Новосибирске

Загородная недвижимость в Новосибирской области часто ассоциируется с дорогими коттеджами и дачами, однако этот рынок становится все более разнообразным.

Анастасия Кайзер, эксперт в области индивидуального жилищного строительства и юриспруденции, делится с nsk.aif.ru актуальными тенденциями на рынке загородного жилья, объясняя, кто именно интересуется приобретением таких объектов и почему это может быть выгодно.

Популярность семейной ипотеки

Семейная ипотека находит широкое применение не только для покупки квартир, но и для приобретения домов. По словам Анастасии Кайзер, процесс оформления загородной недвижимости значительно сложнее, чем покупка квартиры, однако зачастую это оказывается более выгодным вариантом.

«Если говорить о семейной ипотеке, то для многодетных семей минимальная площадь жилья составляет 50 квадратных метров. Найти квартиру такой площади в новых жилых комплексах или строящихся домах бывает непросто, и цены на них часто неприемлемы. На эти деньги можно приобрести дом в коттеджном поселке недалеко от Новосибирска или построить его с нуля,» — объясняет эксперт.

Застройщики загородных объектов также стараются предложить покупателям более привлекательные условия, чтобы выделиться на фоне конкурентов.

«Некоторые из них даже готовы оплачивать ипотеку покупателям, пока строится дом. Бывают случаи, когда застройщики субсидируют ипотечные ставки, предлагая клиентам сниженные проценты. Каждый застройщик стремится привлечь внимание покупателей, предлагая индивидуальные условия в сотрудничестве с банками,» — добавляет Анастасия.

Кто выбирает жизнь в деревне?

Несмотря на изменения в условиях сельской ипотеки, многие, кто не планировал жить в мегаполисе, могут воспользоваться этой программой. Тем, кто хочет остаться или переехать в сельскую местность, такая ипотека позволяет построить качественное жилье по более низким ценам, чем квартиры в городах.

«Сельская ипотека по-прежнему остается популярной. Если есть такая возможность, люди стараются воспользоваться ипотекой под 3%. Однако существуют определенные условия: в течение пяти лет после получения ипотеки необходимо подтвердить, что ты работаешь или проживаешь в сельской местности,» — говорит Кайзер.

Это может быть особенно актуально для тех, кто по распределению работает в таких населенных пунктах, например, для учителей, врачей или ветеринаров.

Что происходит с дачами и летними домиками?

Существует также категория людей, которые приобретают загородные домики не для постоянного проживания, а для отдыха. Это объекты в садоводческих товариществах и дачных поселках. Люди стремятся сделать такие дома подходящими для круглогодичного проживания и проводят там время даже зимой.

«Некоторые семьи с низким доходом стараются найти доступное жилье. Иногда они покупают дома, пригодные для круглогодичного проживания, потому что аренда квартиры может быть для них слишком дорогой. Такие семьи выбирают дачи с минимальной доступностью к школам и детским садам,» — поясняет агент по недвижимости.

Несмотря на экономические трудности, с начала весны и до конца осени традиционно наблюдается активность на рынке дач. Многие пожилые люди отказываются от садовых участков, но при этом стремятся приобрести дом для спокойной жизни на пенсии.

«Например, человек выходит на пенсию, и даже при небольшом доходе он выбирает такое жилье. Они хотят жить в тишине, в своем собственном уголке природы, ухаживать за своим земельным участком,» — заключает Анастасия Кайзер.