Новосибирские эксперты заявили о кризисе в строительной отрасли: что ждет застройщиков и покупателей

Эксперты требуют мораторий для застройщиков

Строительная отрасль России находится в сложном экономическом положении, и в ближайшее время улучшения ситуации не ожидается. Такое мнение в эксклюзивном интервью BFM-Новосибирск высказал вице-президент Российского союза строителей Максим Федорченко. Беседа прошла в Экспоцентре в рамках форума «Сибирская строительная неделя-2026».

По словам эксперта, несмотря на формальное выполнение годовых планов, отрасль сталкивается с глубинными проблемами, вызванными общим «охлаждением» экономики и высокой ключевой ставкой. Это привело к снижению покупательной способности населения и фактическому отсутствию доступных ипотечных программ. В результате спрос на жильё резко сократился, а наращивание объёмов строительства стало экономически рискованным.

«Ситуация с крупнейшим застройщиком, которая стала скрытой проблемой, она показывает, что компании надо сейчас как минимум не обременять», — подчеркнул Федорченко.

Среди ключевых проблем Федорченко также назвал дефицит финансирования. По его словам, застройщикам и подрядчикам стало крайне сложно привлекать оборотные средства, банковские кредиты остаются недоступными, а объёмы государственной поддержки сокращаются.

Дополнительное давление на рынок оказывает усиление регуляторных и административных требований. Вице-президент РСС подчеркнул, что в текущих условиях застройщиков не следует обременять новыми обязательствами.

В качестве меры стабилизации Федорченко предложил ввести мораторий на новые требования к застройщикам, чтобы компании смогли завершить уже начатые проекты.

«Какой-то должен быть определённый мораторий на установление новых требований... чтобы [застройщики] смогли успешно закончить те проекты, которые у них есть. Потому что за каждым проектом стоят люди, которые должны получить свою квартиру», — заявил он.

Также эксперт допустил возможность пересмотра сроков строительства социальных объектов в рамках программ комплексного развития территорий.

Отдельно Федорченко высказался о ситуации с ипотекой, заявив, что ставку в 10% годовых нельзя считать льготной. По его мнению, восстановление рынка возможно только при существенном снижении процентных ставок и возвращении доступного кредитования, что позволит реализовать отложенный спрос и поддержать застройщиков.

Строительное сообщество, по словам эксперта, ожидает от властей не ужесточения регулирования, а реальных мер поддержки, которые помогут отрасли пройти кризисный период без новых социальных рисков.