Новосибирцы с ипотекой рискуют потерять единственное жилье из-за банкротства

Даже единственное жилье может быть изъято у должников, несмотря на его законодательную защиту.

По словам Ольги Сулим, главы коллегии адвокатов «Сулим и партнеры», статья 446 Гражданского кодекса РФ обычно защищает единственное жилье должника от взыскания. Оно не включается в конкурсную массу при банкротстве. Однако из этого правила есть исключения.

Ипотечное жилье и апартаменты, которые не считаются юридически жилыми помещениями, не защищены иммунитетом. Если должник регистрирует недвижимость, где фактически не проживает, как единственное жилье, или пытается присвоить этот статус самому дорогому имуществу, это вызывает вопросы, отмечает «МК в Новосибирске».

В январе 2025 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, регулирующий распределение средств от продажи единственного жилья должника. Согласно ему, 90% суммы получает основной кредитор, 5% делится между другими кредиторами, а оставшиеся 5% направляются на обеспечение должника альтернативным жильем.