Михаил Бузулуцкий: ИЖС - теневая лошадка рынка недвижимости

Высокая потребность на ИЖС будет расти еще длительное время. Аналитики в один голос говорят, что сама жизнь заставляет нас смотреть именно на частные дома.

[caption id="attachment_258590" align="aligncenter" width="960"] А эксперты и участники рынка недвижимости идут куда дальше и прогнозируют рост спроса на индивидуальные дома. Фото: Pixabay[/caption]

Последние два года ознаменовались высокими темпами инфляции и неопределенностью в сфере экономических проблем нашей страны. И несмотря на то что президент с правительством вырабатывают решения для поддержки основных слоев населения, можно отметить, что их едва хватает в условиях падающих показателей дохода. Цены стремительно летят вверх, пробивая невиданные до этого значения, особенно это заметно при покупке стройматериалов, т.к. жилищная проблема по прежнему актуальна, а темпы возводимых домов далеки от ожиданий.

Спрос на ИЖС будет оставаться высоким

Высокая потребность на ИЖС будет расти еще длительное время. Аналитики в один голос говорят, что сама жизнь заставляет нас смотреть именно на частные дома. Т.к. вводимые локдауны заставили большинство работодателей перевести сотрудников на удаленку, а те в свою очередь оценили все плюсы такой работы и с неохотой желают вернуться в офисы. Поэтому свобода действий в задаче - где жить, если работа не привязывает тебя к определенной локации решилась сама собой. А застройщики уже могут снизить риски спада спроса на такой вид недвижимости, скупая земли и активно закладывая будущие инвестпрограммы на индивидуальное жилищное строительство.

А эксперты и участники рынка недвижимости идут куда дальше и прогнозируют рост спроса на индивидуальные дома. Так Михаил Бузулуцкий, вице-президент ГК "Инград", считает, что ИЖС является теневой лошадкой драйвера роста по обеспечению жильём населения всей России. К тому же, как показало последнее заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам были заявлены меры по упрощению получения прав не только на землю, но и на построенные на ней здания; также был рассмотрен вопрос по облегчению процесса подключения домов к инженерным коммуникациям и диалога с ресурсоснабжающими организациями.

Перспективы роста сектора частных домов

Следует отметить, что несмотря на позитивный настрой в перспективах развития индивидуального жилищного строительства в стране в целом, повышенный спрос и разгоняющаяся инфляция могут притормозить весь рынок. Ведь на опыте ввода льготной ипотеки в период пандемии мы увидели заметный рост цен на квартиры по всей стране из-за колоссального спроса. Однако из-за высокой конкуренции в сфере ИЖС мы можем не увидеть таких всплесков цены и увидеть настоящий бум строительства частных домов.

Сейчас мы видим, что в большей части дома строят те, кто хочет купить большую квартиру. А чтобы приобрести большую квартиру в центре сейчас нужны огромные средства. Поэтому многие покупатели задумываются, а не проще ли построить дом?