Выписка из ЕГРН на квартиру представляет собой юридический документ, подтверждающий право владельца на занимаемую им квартиру. И содержит в себе только официальную информацию из Росреестра, такую как: характеристики объекта (площадь помещения, место нахождения, номер по кадастровому учету), информацию о владельцах и сведениях о наложенных на квартиру ограничениях или обременениях (если такие имеются).
Ранее, право собственности подтверждалось свидетельством о собственности на имущество, выдаваемые в регистрационном управлении. Но с 2016 года такие свидетельства перестали выдаваться на руки собственникам. И были заменены на выписку ЕГРП (информация о собственниках) и кадастровый паспорт (сведения о характеристиках). А с 2017 года выписки ЕГРП и кадастровый паспорт на объект собственности полностью заменили на обычную выписку ЕГРН.
Для чего может потребоваться выписка ЕГРН
Данный документ может быть необходимым в следующих ситуациях:- при покупке, продаже, снятии и сдаче в аренду, дарении, обмене квартиры и оформлении ипотечного займа;
- при оформлении и вступлении в права наследования;
- при необходимости улучшении условий проживания, проведении приватизации, получении государственных субсидий на услуги ЖКХ;
- при осуществлении перепланировки помещения, объединении нескольких квартир в одну, регистрации произведенных изменений в БТИ и Кадастровой палате;
- при бракоразводных и судебных разбирательствах, а также при составлении брачного соглашения.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
На сегодняшний день появилось множество сервисов, на которых возможно заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Все сервисы предоставляют примерно одинаковую информацию, но есть отличие именно в самом итоговом документе. Некоторые сервисы начали предоставлять Отчеты из ЕГРН, что не является официальным документом. Он не подписан электронной подписью и сделан не по стандарту Росреестра. Такой отчет у вас не примут ни в одной государственной или другой структуре. А официальный документ можно получить следующими способами:- лично посетив офис МФЦ или Мои документы. Заполнить заявление и указать кадастровый номер нового образца (11:22:1234567:ххх). Если вы знаете только адрес или у вас есть условный номер, то лучше сначала найти и номер кадастрового учёта. Документ готовится 5-7 дней, затем вам нужно прийти за готовым документом;
- в территориальном подразделении Росреестра. Документ вам отправят по почте России.
- на официальном портале предоставления документов на недвижимость Кадастр-Инфо. Для заказа достаточно знать адрес квартиры. Выписка ЕГРН онлайн на квартиру поступит вам на электронную почту в течение 30 минут, а бумажный документ с печатью доставят до адреса курьером.
