В рубрику “Сообщи свои новости” написала Людмила:
Пришло налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц. Впервые применили не инвентаризационную стоимость квартиры, а кадастровую.
2-х комнатная в 40 доме в Южном микрорайоне – инвентаризационная стоимость за 2013год была 183 тыс. руб. – налог за 2013г. был приблизительно 180 руб. – налоговая ставка была 0,1%.
Я не смогла выйти на сумму налога: за 1/2 доли в квартире получилось 281 руб. Начала разбираться, оказывается в уведомление не указан коэффициент 0,2 – если сумму еще умножить на этот коэффициент, то все сходится.
Но меня удивила очень высокая кадастровая стоимость. Благодаря интернету нашла сайт, где онлайн можно запросить кадастр.стоимость по адресу или кадастровому номеру квартиры ,что я и cделала – и была ошарашена – я и не знала, что площадь моей двушки 62,7 кв.м.
На сайте налоговой нашла калькулятор налога, по кадастровому номеру квартиры (он указан в налоговом уведомлении) считаю налог: вводишь кадастр.№ квартиры, выходят данные Росреестра -площадь квартиры 62,7 кв.м. и кадастр.стоимость 1 632 609 руб., так что моя двушка стоит дороже, чем трешка на среднем этаже.
После проведенного анализа, выяснила следующее: на 1 этаже к двушке присоединен зал от однушки, где колясочная, соответственно площадь квартиры увеличилась с 43-44 до 62,7. На остальных этажах площадь двушек от 43 до 44, но по данным Росреестра такая квадратура только на 2 этаже, а на 3,4,5 этажах площадь 62,7.
ОШИБЛИСЬ, следовательно кадастровая стоимость квартир на 3,4,5 этажах завышена. Моей квартиры – приблизительно на 500 тыс. руб. соответственно завышена сумма налога.
Написала электронное письмо руководителю Росреестра, но думаю, что надо сходить туда. Есть какая то комиссия, которая принимает жалобы, если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена.
