Прокуратура Искитимского района продолжает разъяснять горожанам некоторые положения законодательства.
Вопрос:
После приобретения квартиры выяснилось, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен оплачивать долг – я или прежний владелец?
Ответ:
Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Таким образом, у Вас как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности. До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
Старший помощник
Искитимского межрайонного прокурора А.В.Карпенко
