С начала сентября в силу вступил закон, уточняющий понятие самовольной постройки, рассказали сайту “Весь Искитим” в искитимской прокуратуре.
Теперь самовольной признается здание, возведенные на участке, не предоставленном в установленном порядке (разрешенное использование не допускает строительства данного объекта, либо здание создано без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок с постройкой, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена па межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
