Влияет ли доход человека на взятие ипотеки. Какую сумму нужно зарабатывать в месяц, чтобы взять деньги на покупку жилья.
Жилищный вопрос волнует многих людей. Так, некоторым хочется завести собственное просторное жилье, в котором им будет уютно и комфортно. Причины здесь могут быть разные, например, переезд от родителей, покупка квартиры для молодой семьи, улучшение жилищных условий и другие объективные причины, когда людям хочется найти новое жилище. Но, как же быть в таком случае? У некоторых людей есть какие-то накопления, движимое и недвижимое имущество. Конечно, если человек планирует продать старое жилье и купить что-то «получше», то у него больше возможностей, например, накопить недостающую сумму, взять небольшой кредит. Но, что делать, если свободных средств просто нет?
В таком случае люди берут ипотеку. Что это такое? Простыми словами, это некий кредит для покупки жилья на длительный срок. Стоит отметить, что сумма сама довольно крупная, достаточная для покупки квартиры или дома. К этой сумме добавляются также % и комиссионные. Разумеется, что для того, чтобы выплачивать ежемесячный платеж, зарплата у человека должна быть достаточная не только для погашения такого платежа, но и для того, чтобы обеспечить себе, а, быть может, и членам семьи нормальные условия для жизни. Отметим также, что каких-то обязательных требований нет, но есть нюансы, которые влияют на то, даст банк кредит или нет. Примечательно, что одним из основных требований при оформлении ипотеки является стабильный доход человека, претендующего на нее, который также будет подтвержден официально.
Как уже было сказано ранее, нет какого-нибудь единого минимального или же максимального показателя, чтобы понимать, что банк одобрит ипотеку. Примечательно, что решение принимается индивидуально по каждому человеку. Отметим, что человек с минимальным доходом вряд ли сможете претендовать на одобрение ипотеки от банка.
Так сколько же нужно зарабатывать за месяц, чтобы дали ипотеку?
Стоит сказать, что все предельно просто. Чем выше заработок у человека, тем, соответственно, и больше шансов на то, что банк одобрит вам выдачу средств. Так, когда рассчитывают ипотеку, то есть учет процента от зарплаты, соразмерно нему же определяют максимальную сумму. Зависит все от той локации, где вы выберете покупку жилья. То есть, в центре крупных городов оно, соответственно будет дороже, а вот за городом, уже дешевле, так, подойдет и меньшая зарплата.
Также стоит понимать, что будут учитывать и итоговое соотношение доходов и расходов потенциального клиента банка. То есть на погашение платежей должно уходить не больше, чем 40-50% от зарплаты. Обратите внимание, что если у вас еще есть долговые обязательства, то есть какой-то кредит, например, на покупку авто, то он также будет включен в расходы.
Объясним на примере. Например, если у человека стабильно в месяц выходит сорок тысяч, а из них он еще платит на кредит по автомобилю пятнадцать, то об ипотеке стоит забыть. А вот при зарплате в тридцать тысяч, то отсутствии долгов, могут одобрить кредит, если в месяц платеж выйдет не больше пятнадцати тысяч рублей.