Глава Искитима Сергей Завражин назначил публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки. Согласно подписанному постановлению обсудить готовящиеся изменения искитимцы смогут 25 января в 15.00 по адресу: Искитим, ул. Пушкина, 51 (зал заседаний горадминистрации).
Экспозицию демонстрационных материалов о предполагаемых изменениях зон земельных участков и будущего строительства власть организовала в отделе архитектуры и строительства искитимской администрации по адресу: Искитим, ул. Пушкина, 39А/1. Посмотреть можно в понедельник, вторник и среду с 14.00 до 16.00, а подать предложения и замечания - в кабинете №9 отдела.
Как сказано в постановлении, подписанном Сергеем Завражиным, на публичные слушания выносится обсуждение трех участков на территории Искитима.
Будет СТО
Первый из них расположен на ул. Советской, 401А. Его площадь 726 кв. метров. Сейчас здесь находится гараж, которым владеет Пустотин В. А. Гараж планируют использовать как объект по обслуживанию автотранспорта. Но категория земли - «Зона индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства (Жин)», у которой иной вид разрешенного использования. Поэтому предлагают изменить категорию земли на «Зону объектов автомобильного транспорта (ТА)», чтобы собственник мог на законных основаниях создать СТО.
Построят высотку
Второй участок, вынесенный на публичные слушания, находится на ул. Линейной. Сейчас территория площадью 5508 кв. метров относится к улично-дорожной сети. Но поскольку здесь собираются строить многоэтажку, зону нужно поменять. Основанием для разработки проекта изменений правил землепользования и застройки по данному вопросу является обращение ООО «СЗ РСК Восток» о предоставлении земельного участка на ул. Линейной для строительства многоэтажного жилого дома высотой от 9 до 12 этажей.
По результатам предварительных расчетов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Искитима на части рассматриваемого земельного участка, свободной от инженерных коммуникаций и санитарно-защитной зоны предприятия ЖБИ-5, возможно разместить многоквартирный жилой дом. А это предусмотрено только в зоне многоэтажной жилой застройки (Жмн). Поэтому требуется смена зонирования.
Автозаправка у парка
Третий участок площадью 627 кв. метров расположен в Южном микрорайоне, 73Б. Сейчас это коммунально-складская зона, предназначенная для складирования стройматериалов. Но ООО «Зеленая долина» обратилось в администрацию с предложением построить там контейнерную автозаправочную станцию.
- Заявителем предоставлено санитарно-эпидемиологическое заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области от 13.10.2020 об установлении санитарно-защитной зоны, которая составила 40 м по всем направлениям от границ земельного участка. Территория парка Южного микрорайона и объекты жилой застройки в границы санитарно-защитной зоны не входят, - говорится в постановлении.
Размещение АЗС возможно лишь в зоне объектов автомобильного транспорта (ТА). Чтобы изменить зонирование земли, нужно внести изменения в правила землепользования и застройки. А публичные слушания являются обязательной частью процедуры смены категории земельного участка.
