Здесь может быть ваша реклама тел. 8(383-43)29-300

Жилищный вопрос: стоит ли прибегать к лизингу?

Новая квартира – хорошо, но для многих своя недвижимость – всего лишь мечта.

0

Впрочем, с помощью лизинга она может стать реальностью. Да, речь идёт именно о лизинге – аренде и последующем выкупе, а не кредите. Почему?

Лизинг против кредита

  • Приобретенная в кредит квартира, находится в залоге у банка, но по документам – уже собственность жильца. Жильё, приобретенное в лизинг, собственностью становится только после того, как вы внесли последний взнос. Поэтому собственником жилья, пока все деньги не внесены, вы не являетесь. У вас– права арендодателя. В чём же тогда отличия от съёма квартиры? Они существенные. Ведь, если просто аренда – это постоянное «выкачивание» денег из своего бюджета, но ни одного шагав сторону собственного жилья, то здесь, всё наоборот – каждая арендная плата – это шаг в сторону того, что вы превратитесь в собственника недвижимости. Практично. Но при этом нет того давящего груза ответственности, как в случае с кредитом.
  • Если кредит в Минске практически никогда не обходится без поручительства, то лизинговые программы, не требующие наличия поручителя, существуют. Их не так много, но они есть.
  • Цена квартиры, которая приобретается на условиях лизинга, в большинстве договоров «привязывается» к белорусскими рублям. И, если вдруг что-то в экономике пойдёт не так, лизинговая компания не сможет потребовать доплат в связи с новым курсом доллара или евро.

Что нужно знать, перед тем как заключать договор?

Безусловно, при приобретении квартиры самое страшное – нарваться на мошенников. И поэтому нужно быть грамотными юридически.

Что же важно изучить и в чём разбираться, перед тем, как вы запланировали приобрести жильё в лизинг.

Нужно понимать, что договор лизинга или же договор финансовой аренды – это подвид договора аренды. И рекомендуется проштудировать информацию именно о нём. Особенно важно обратить внимание на Гражданский кодекс и 34-ю главу 6-го параграфа.

Кроме того, очень важно, насколько подробно и чётко всё прописывается в договоре. Формулировки, связанные с передачей недвижимости не должны вызывать двусмысленностей.

И, если чего-то не понимаете, не жалейте денег на юриста. Лучше выделить на юриста-консультанта небольшую сумму в начале совершения сделки, нежели «кусать локти» потом и искать адвоката для защиты своих прав.

Конечно, осознание того, что собственность длительный период не ваша, может несколько огорчать. Но очень часто лизинг – это единственный компромиссный вариант решения жилищного вопроса.

Главное, проблема с приобретением квартиры решается. И акцент в данном случае стоит сделать именно на этом. А остальное – детали и механизмы.

Нашли орфографическую ошибку? Выделите ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе “аватар”

Популярное
Kомментарии
  • Владимир: 1. Планируется ли водопровод в Заречном микро...
  • Футболист: "Рыжих и кривых на государеву службу не брать...
  • Альбер Камю: Ребят, зачем делать такой заголовок? В СМИ ...
  • alromv: Будут ли вынесены жилые дома за границу промы...
  • alromv: У меня есть вопрос! Почему не помогает дополн...
  • aleksev: да запретите уже и вовсе продажу спиртного! Ж...
  • 1: Вам лишь бы расстрелять кого-то.
  • Альбер Камю: Татьяна, вы поменьше в мифы верьте. Или лично...
  • Татьяна: Боремся боремся с наркотой, а посмотрите, что...
  • Татьяна: Не штрафовать надо, а как в Китае - расстрел
  • Пенсионер: На фото домик который на ул.Пушкина.
  • Андрей: процитировано неточно - дядя как всегда запут...
  • Пушкин: Хоть бы слово про томские коллективы сказали
  • Александр Данилов: отменено
  • Дед: Растреливать надо
Архив
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031