В этом году в программу переселения в Искитиме включены 4 дома. Но подписывать документы собственники пока не торопятся. Людей не устраивает предполагаемая территория расселения, кроме того, они хотят не просто переехать из аварийного здания, а выбрать дом самостоятельно, продав администрации старые квартиры.
Ул. Томская, 3. Износ дома составляет более 70%, в капитальном ремонте собственникам было отказано. Тогда жильцы провели собрание и решили признать многоквартирник аварийным. Своей очереди на переселение ждали 6 лет.
- Нас об этом предупредили, предложили на выкуп, и сказали, если будут предложения при расселении, заявлением оформите. Нам предложили выкуп почему? Потому что квартиры не стандартные, у нас сталинская застройка, 51 года дом построен. Таких квартир сейчас уже не строится, только по индивидуальному заказу, - говорит Виктор Ивашкевич, старший по дому.
Сложность в том, что квартиры в доме большие, самые маленькие из них площадью 52 квадратных метра. Найти подобное жилье в современных новостройках сложно. Похожая итуация сложилась в доме на Комсомольской, 33. Люди сетуют, что в прошлом году им обещали выкупить квартиры, а в этом, якобы, условия изменились. Говорят, что теперь их будут переселять за пределы Центрального микрорайона на общих основаниях.
- У нас жилье это старое, уже рушиться, это все вполне понятно. Администрация четко и ясно все сказала, если вы не пойдете на наши условия, то мы ваш дом снимаем с переселения. Есть другие дома, которые мы сюда подключат, но на каком основании нарушают 32 статью жилищного кодекса и лишают нас этого права, - комментирует Ольга Овчинникова.
Согласно этой статье, решающую роль в данном вопросе играет право собственности. Если квартира принадлежит городу и семья ее снимает, то здесь администрация обязана предоставить равноценное по площади жилье. А собственники, действительно, имеют право выбрать: получать им жилое помещение или деньги в сумме, которая соответствует выкупной стоимости.
Размер компенсации складывается из нескольких составляющих. Учитывается рыночная стоимость, цена земли и всех построек на ней, если они находятся в собственности. Кроме этого, собственникам должны предоставить компенсацию всех расходов, понесенных в процессе переселения.
- Им предложено оценить свои квартиры, потом прийти к нам и мы заключим соглашение. Всех должно устраивать, чтобы потом никто не решил подать в суд. 39 тысяч эта цена не для возврата, для застройщика. Для выкупной цены есть процедура оценки, которые должны провести специализированные организации, - объяснил Константин Сеничев, заместитель главы администрации Искитима.
Инициатором таких решений обычно выступают сами органы власти, но в Искитиме решили это право передать собственникам. Как пояснил заместитель главы города, до 1 апреля способ переселения должен быть выбран: либо заключен договор с жителями методом выкупа, либо с застройщиками по предоставлению готового жилья.
Если собственникам нужны квартиры, то согласно площадям объявляют аукцион и застройщики предлагают свои готовые квадратные метры. Теперь это главное условие в рамках соглашения с регионом - пояснили в администрации. Разобраться в ситуации собственники ветхих домов, сообща, попросили областных чиновников.
В администрации заявили, чтобы договориться - есть около месяца. За это время людям посоветовали провести оценку своего ветхого жилья. В том случае, если к обоюдному согласию о цене выкупа прийти не удастся, вопрос будет решаться в судебном порядке.
Видео ТВК:
