Закон о «дачной амнистии»* действует с 2006 года. Более десяти лет у граждан есть возможность в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. С этого года действует новый порядок оформления прав собственности**.
Оформление права на дачный участок дает возможность быть его полноправным владельцем. Это значит, что собственник вправе совершать такие сделки, как продажа, дарение, завещание и др.
С 1 января 2017 года основанием для кадастрового учета недвижимости стали технические планы строений. Прежде для регистрации прав гражданам требовалось представлять декларацию с информацией о строении. Теперь же оформление права собственности невозможно без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Тем, кто желает узаконить владение дачным участком и постройками на нем, необходимо заняться оформлением технического плана. Для этого предстоит обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Он проведет обмеры, вычислит координаты и составит технический план.
Чтобы избежать ошибок в техническом плане, стоит обратить внимание на квалификацию специалиста. С декабря минувшего года все кадастровые инженеры должны состоять в саморегулирующей организации (СРО), что является дополнительным инструментом защиты граждан. Организация контролирует качество работы, в том числе составление технических планов.
Чтобы оформить в собственность дачное строение, нужно подать одно заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или в офис Кадастровой палаты. При обращении – представить технический план на объект и правоустанавливающие документы на земельный участок (если права собственности на него ранее не зарегистрированы).
Уточнить состав документов для оформления недвижимости по «дачной амнистии» можно в филиалах Кадастровой палаты, офисах МФЦ и по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34. Звонки по России бесплатные.
*Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г.
**Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г.
