Специалисты обследовали трехэтажный дом №3 по Юбилейному проспекту в Искитиме, который расселили в экстренном порядке из-за угрозы обрушения. По славам заместителя главы Искитима Сергея Ершова, 29 апреля под фундаментом дома произошла подвижка грунта, в результате чего дом начал просаживаться и на капитальных стенах появились трещины, пишет "Конкурент".
- Жителей этого дома мы временно отселили на период проведения экспертизы, - пояснил Ершов. - Нам самим еще необходимо понять, что с этим домом делать дальше.
Для обследования аварийного дома администрация Искитим обратилась в «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг».
В акте предварительного обследования, проведенного этой организацией, говорится, что в последних числах апреля - начале мая в несущих стенах здания образовались трещины шириной до 15 мм. Жители дома отмечали, что в указанный период конструкции здания издавали треск, что обычно является признаком разрушения несущих конструкций. В ряде квартир произошел разрыв скрытой электропроводки. Незадолго до этого произошло затопление подвала, которое было устранено.
Деформации продолжаются, так как появляются трещины, которых еще вчера не было, а вызванные трещинами разрушения в местах опирания плит перекрытия таковы, что возможно обрушение плит.
В акте отмечается, что некоторые деформации здания происходили и раньше. Несколько лет назад четырехметровый участок средней части фундамента из-за тещин был заключен в монолитные железобетонные обоймы.
На основании анализа этих фактов специалисты сделали вывод: «просадка грунтов в основании фундаментов является следствием суффозионных явлений (суть явления в том, что вода, фильтрующаяся через грунт, выносит из грунта мелкие глинистые частицы из-за чего грунт из микропористого становится макропористым, т.е. приобретает просадочные свойства). Процесс этот длительный, может длиться не один десяток лет, причем достаточно капельной течи, т.е незначительного поступления воды в грунт. В этом и опасность: утечки могут быть скрытыми и не появляться в виде затоплений. До определенного времени здание может стоять нормально, потом под действием какого-либо воздействия происходит просадка - мгновенная реализация вновь приобретенных просадочных свойств грунта. В данном случае затопление подвала является таким воздействием».
Состояние здания в документе оценивается как аварийное, кроме того в заключении говорится, что следует запретить нахождение жителей в доме до того момента, когда возможно будет исключить дальнейшие деформации основания фундаментов и обрушение несущих конструкций. А для этого следует сделать следующее:
- провести техническое обследование, в рамках которого выполнить инженерно-геологические изыскания на площадке расположения дома (без этого невозможно дать заключение о состоянии объекта и правильно выбрать способ соответствующего усиления). На это потребуется примерно 30 дней.
- по результатам обследования выбрать способ усиления: либо повысить несущие свойства грунта методом высоконапорной инъекции, либо усилить фундамент путем увеличения площади подошвы. Также придется разработать проект восстановления пространственной жесткости здания, а также проекты усиления проемов на участках трещин в несущих стенах.
По словам Сергея Ершова, сегодня трудно говорить какая судьба ждет этот дом в дальнейшем. Экспертиза даст ответ на вопрос - сколько будет необходимо средств для восстановления этого многоквартирника, если оно вообще возможно. Исходя из необходимой суммы и будет приниматься решение - расселять ли его жителей или производить ремонтные работы.
На сегодняшний день все семьи, проживающие в этом доме, расселены. Кто-то живет у родственников, кому-то выделили площадь в общежитиях города, а кто-то остался в «Лесной сказке». В любом случае эти меры временные и вынужденные. Какого-то изменения ситуации можно ждать только после того, как станут известны результаты экспертизы.
Напомним, этот дом был капитально отремонтирован несколько лет назад.